资产评估考研，资产评估考研考哪些科目
我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：
提问：苏叔，你好，太湖科学城和浒墅关相比，哪个更值得买呢？
苏叔：你好，这两个区域一个属于新城，另一个属于老城区，在规划起点方面，太湖科学城优于浒墅关，不过浒墅关的交通和商业配套完善度和高端度是优于太湖科学城，目前教育资源角度来说，浒墅关的学校密集度肯定是高于太湖科学城的，但是未来太湖科学城的好几所学校都是以“南大冠名”，教学硬件和师资能力应该也不会输于浒墅关。产业方面，两个板块都有产业支撑，而太湖科学城则是直接对标独墅湖科创区。综合来看，浒墅关无论是商业、通达性还是居住氛围，都属于比较成熟的板块，特别是通达性上，相比如今新区风头正盛的太湖科学城要方便很多。但是从发展潜力和房价预期来看，太湖科学城显然走在了浒墅关的前面，毕竟它是政策风向之下的重点板块。
提问：苏叔，你好，计划在姑苏区买个三房，中等学区（兼顾小学和中学），自住至少10年，预算300万以内，苏叔有什么建议？
苏叔：你好，如果考虑姑苏区的话，可以考虑平江新城那边，中学的话，除了振华力达之外就是草桥，周围小学的话也多，排名都是靠前的。建议可以首选平江新城，这样各方面都可以兼顾到。
提问：苏叔，你好，我的预算300多万，新房自住，商品房，姑苏区或者平江区。麻烦苏叔给点建议？
苏叔：你好，你说的这两个区现在都是姑苏区，如果考虑新房的话，只有平江新城有新房，价格在3.2万左右。胥江的有一个在3.6万左右。因为主要的话也是根据具体的需求才能匹配。
提问：苏叔，你好，最近看新闻说中国老龄化过几年后比较严重，有计划想在这方面投资，看中太湖旅游独家区的资源，那边环境医疗方面感觉是不错的，未来应该会比较受到中老年人的欢迎，想问一下投资买房合适吗？
苏叔：你好，太湖旅游度假区环境确实适合养老，但其升值潜力不够大。首先，板块主打旅游度假产业，所以带来的就业群体以从事服务业的人口为主，因此人口数量也不会太多。其次，地铁5号线会在今年开通，但市场预期过高，对整个板块房价的影响不会太大；医疗上新建了卫生服务中心，人口没有达到建设医院的标准，而且可以驾车去往科技城医院和木渎医院；6万平的商业对于房价的带动作用也没有很大；目前二手房价格也相对偏低。所以整个板块内部购买力不足，接盘客群不够充足。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：苏叔，你好，已婚租房，手头资金不足，考虑贷款的方式购置一套房产，请问再刚需买房的过程中有哪些要注意的呢？有没有什么不同类型的房产可以推荐呢？谢谢。
苏叔：你好，对于想要在苏州买房的刚需族而言，选择适合自己的板块非常关键。在园区附近的甪直板块虽然价格略高，但发展空间大，可承接园区利好。胥口板块靠近地铁，交通便捷，也是不错的上车选择。而环太湖板块则以自然环境优美和生活配套设施完备为其独特优势。与此相比，临湖和东山板块偏远些，但舒适度高，价格相对较低，更适合本地改善客群或生活圈较小的刚需族购买。买房时切忌盲目追求，要以实际情况为重，认真计算首付和月供承担能力，同时留有足够的生活资金，不要让一套房子将自己锁死。除了新房市场，刚需族还可以关注新区人才房或市区二手房，也有很多捡漏的机会。
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